Vender una vivienda puede parecer complejo y hay muchos aspectos que debemos de tener en cuenta. Un factor esencial es cuidar la presentación de tu casa de cara a futuros compradores.

Todos sabemos que en cualquier situación el aspecto exterior es algo fundamental. En un restaurante, en una tienda o donde sea, lo primero que siempre miramos es el sitio donde estamos, su decoración, los olores, el orden.

Hay pequeños detalles que nos enamoran y que nos hacen decir “este es mi hogar”. Por esta razón, en el artículo de hoy queremos enumerarte prácticas eficaces para que tu piso brille a los ojos de los futuros propietarios y unos consejos para vender fácilmente y rápidamente tu inmueble.

1. Puesta a punto de la vivienda: revisa el estado de la casa

Antes de poner en venta tu casa y empezar a recibir visitas, es absolutamente necesario que revises el estado de la vivienda y compruebes si necesita de alguna reforma o algún arreglo.

Revisa las humedades, la pintura y el estado de toda la grifería, muebles (si dejarás tus muebles), las ventanas y las puertas. Ten en cuenta que algunos futuros compradores no querrán gastar dinero en reformas o arreglos.

2. Todo entra por los ojos, cuida los detalles de la decoración

Despersonaliza tu casa y dale un toque neutral: en otras palabras, quita todas las fotos de familia, los recuerdos de viaje y los trofeos de tus peques.

Es importante que el inmueble esté bien decorado, elegantemente y con gusto, de forma neutral, para que los futuros propietarios puedan visualizar su vida en esas habitaciones.

Sería adecuado elegir muebles lisos y estampados discretos que permitan mejorar la estética de la casa sin exagerar. Puedes seguir la estética de la decoración escandinava: madera, tonos claros, estilo sencillo y refinado.

Es un trabajo que requiere mucho tiempo e inversión, por esta razón en Finques Marbà nos encargamos de hacerlo por ti. Ofrecemos un servicio de Home Staging, con el objetivo de decorar tu casa para que resulte lo más atractiva posible para los futuros compradores.

3. Green is the new black: adorna tu casa con plantas de interior

¿Sabías que las plantas de interior aportan muchos beneficios?

No sólo mejoran la calidad del aire que respiramos en interior gracias a la capacidad de realizar la fotosíntesis: también tienen capacidades terapéuticas como incrementar la capacidad de concentración y levantar los ánimos.

Posicionar unas plantas de interior en tu inmueble puede dar una sensación de pacificación a los futuros compradores y mantener el ambiente más limpio.

4. Cuidado con las mascotas

Evita tener a tu amigo de cuatro patas en casa durante las visitas. También intenta quitar todos sus accesorios (comederos, juguetes y cajita higiénica): hay personas que son alérgicas o personas que simplemente no se sienten cómodas con perros o gatos a su alrededor.

Además es fundamental quitar los pelos y limpiar todos los textiles. Cuida mucho este aspecto para evitar problemas con los futuros compradores.

5. Visibilidad online: fundamental en la actualidad

Hoy en día, la presencia en internet es fundamental. Esto vale tanto para las personas como para los inmuebles.

Es importante que tu casa tenga la máxima visibilidad y que esté presente en la web.

Tener presencia en internet significa obtener un mayor alcance para que los posibles compradores puedan saber de la existencia de tu inmueble y concertar una cita para visitarlo.

Una agencia inmobiliaria puede ayudarte a dar visibilidad a tu piso en las redes sociales, a posicionar tu anuncio en las primeras posiciones de Google y a cuidar todos los detalles de tu presencia online. En Finques Marbà somos expertos en dar visibilidad a tu piso en buscadores y redes sociales.

6. Cuida tu anuncio: todos las características de tu casa son importantes

Al tener presencia en internet, deberás cuidar tu anuncio. Por eso es fundamental aportar todas las características de tu inmueble.

Estas son algunas de las pautas que seguimos en Finques Marbà para crear el anuncio perfecto de tu inmueble:

• En el título del anuncio aportamos todas las características principales de tu vivienda (sin utilizar palabras como chollo, ganga u otros términos informales que pueden hacerle perder credibilidad).
• Cuidamos la gramática: revisamos siempre el texto antes de publicarlo.
• Señalamos el precio real del inmueble.
• Hablamos antes del exterior y después del interior: escribimos de la zona en que se encuentra el piso, de los medios de transporte público que hay, de los servicios; después hablamos del edificio y finalmente del interior del piso (cuántas habitaciones tiene, cuántos metros tiene, etc.).
• Incluimos fotografías profesionales: nos encargamos de sacar las mejores fotos de tu piso, priorizando la luz natural para que resalte los detalles del piso y utilizando cámaras de alta definición.
• Organizamos visitas virtuales del inmueble: el tour virtuales una herramienta tecnológica que ayuda a que un usuario interactúe con la propiedad y es muy efectiva a la hora de vender un piso.

7. Elige un precio de venta óptimo para vender tu casa en Barcelona

Sería aconsejable estudiar los precios de las viviendas vendidas recientemente y con características similares que se encuentran en la misma zona que tu vivienda. Es importante calcular el valor de mercado real de tu inmueble.

En esta tarea puedes contactar con profesionales del sector como el equipo de Finques Marbà: son expertos en la materia y pueden asesorarte.

8. Ofrece la mejor experiencia de visita

La primera impresión es lo más importante: mantén tu casa en orden y, sobre todo, cuida siempre los olores y la temperatura de tu vivienda, para que los futuros compradores puedan experimentar una agradable sensación visitando la vivienda.

Es importante, además, detallar todas las virtudes de la propiedad para que las personas interesadas sepan cuáles serán las ventajas de adquirir aquel inmueble. En Finques Marbà atendemos a posibles compradores de forma exclusiva, facilitándoles información sobre los detalles de la zona en que se encuentra el piso, de los servicios alrededor y de todas las características del inmueble.

Nuestros conocimientos del mercado nos servirán de herramienta persuasiva y de argumento para cerrar la operación y para que tu inmueble se venda de forma simple y efectiva.

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9. Ilumina tu vivienda con el sol de Barcelona

Es muy importante aprovechar toda la luz natural que entre por las ventanas de tu vivienda: abre las cortinas y deja que los rayos del sol iluminen todos los espacios posibles.

Si tu piso, en cambio, no puede aprovechar mucha luz natural, te aconsejamos iluminarlo de forma artificial: la luz aporta una sensación de amplitud a los espacios y puede favorecer enormemente la venta de tu inmueble.

10. Asesórate con los mejores profesionales del sector inmobiliario

Sin duda dejar este proceso en manos de expertos del sector es la opción más aconsejable para ahorrarte el estrés de tener tu piso siempre en perfectas condiciones y de cuidar todos los detalles de la vivienda. Los profesionales sabrán qué hacer en todo momento y se encargarán de todas las fases de la venta, desde los aspectos legales hasta las visitas a futuros compradores.

Además, las personas interesadas en tu inmueble pueden tener más tranquilidad si detrás de la compraventa hay una empresa que se encargue de todo. Tener el asesoramiento y el soporte de estos profesionales transmite seguridad y confianza.

Los expertos te pueden asesorar, te pueden ayudar y pueden llevar a cabo todas las acciones necesarias para vender una casa de forma legal y en el menor tiempo posible.

En Finques Marbà te ayudamos a vender tu inmueble de forma rápida y segura y, sobre todo, haremos que los futuros propietarios se enamoren de tu casa a primera vista.

Finques Marbà cuenta con más de 85 años de experiencia en mercado inmobiliario: ofrecemos asesoramiento inmobiliario en Barcelona, te ayudamos a vender tu inmueble y nos encargamos de todas las operaciones inmobiliarias.