A la pregunta “¿Cómo alquilar un piso?” tienes 2 formas de hacerlo: por tu cuenta o a través de una agencia inmobiliaria.

Según los datos que proporciona Arrenta, tan solo el 30% de los propietarios alquilan su piso a través de inmobiliaria; el 70% restante prefiere negociar directamente esta operación inmobiliaria con el inquilino.

Sin embargo, el hecho de alquilar un piso a un desconocido te genera mucha desconfianza. No sabes cómo se ocupará de tu hogar ni si tiene la solvencia económica necesaria para evitar a impagos. ¿Qué hacer?

Desde Marbà te contamos cuáles son las ventajas de alquilar una vivienda a través de inmobiliaria si eres propietario.

5 ventajas de alquilar con una agencia inmobiliaria

¿Eres propietario? Presta atención a estos 5 aspectos que te ayudarán a alquilar tu piso mucho más rápido y mejor.

Descubre también: Consejos sobre cómo alquilar un piso

1. Valoración de la vivienda mediante un estudio de tasación

Lo primero es lo primero. Para poner en alquiler tu propiedad tienes que saber a qué precio. Para fijarlo es preciso realizar una tasación del inmueble que esté en sintonía con los pisos que hay en el mercado, cerca de tu zona y que comparta las mismas o parecidas características.

En este sentido, se recomienda que sea un experto del sector inmobiliario el encargado de hacerlo ya que tendrá un mayor conocimiento del mercado y de las tendencias inmobiliarias que se avecinan.

En Marbà contamos con un equipo profesional y cercano con una gran experiencia en el sector para apoyarte y asesorarte en todas tus decisiones. ¿Quieres conocerlo?

2. Gestión de los aspectos técnicos del inmueble necesarios para el alquiler

Antes de ponerse manos a la obra con la búsqueda de un inquilino se deben tener todos los aspectos del piso a punto para que sea un producto competitivo.

Si tienes una propiedad y la quieres alquilar, hazte las siguientes preguntas: ¿tienes el alta en los suministros?, ¿hay cédula de habitabilidad?, ¿cuentas con el certificado energético?.

Hay certificados y documentos que son imprescindibles a la hora de alquilar una vivienda. Una agencia inmobiliaria es la encargada de gestionar toda esta información y de preocuparse de que la documentación esté al corriente.

3. La agencia inmobiliaria se encarga de seleccionar al mejor inquilino

Dispones de una propiedad y quieres que la persona que vaya a vivir en ella le tenga el máximo respeto, se encargue de cuidarla y la trate como si fuera suya. Al trabajar con una agencia inmobiliaria estos deseos están más que concedidos.

En Marbà, realizamos una selección de los inquilinos en base a un previo estudio de solvencia. De esta forma, se puede conocer cuál es la situación económica de la persona que va a entrar a vivir en tu inmueble y evitar posibles impagos del alquiler. Piensa también que hay veces en las que, el hecho de mediar mediante agencia, transmite una mayor confianza frente al inquilino a la hora de proporcionar documentos más comprometedores como puede ser la entrega de la nómina o la declaración de la renta.

4. La inmobiliaria es experta en la difusión y promoción de tus propiedades

Adaptarse o morir, eso dicen. Las personas utilizamos Internet para todo: desde hacer la compra semanal hasta buscar propiedades para comprar o alquilar. En un entorno inmobiliario tan competitivo, es importante que tu vivienda destaque frente al resto.

Por un lado, contar con una agencia inmobiliaria es útil porque se ocupa de la difusión y la promoción de tu piso en diferentes webs y plataformas inmobiliarias. Por otro, porque recurre a su base de datos para encontrar a las personas que encajan con las características de tu propiedad.

Todo cuenta: las fotos de tu piso, la descripción más allá de los elementos ya visibles, que exista un tour virtual, que se haga la promoción por plataformas, webs y redes sociales… Cuantos más espacios abarques, mayores serán las posibilidades de encontrar al inquilino que estás buscando.

5. Una gestión inmobiliaria de principio a fin

Alquilar a través de inmobiliaria asegura una tranquilidad a posteriori. Como propietario no tendrás que encargarte de los temas diarios, sino que son los profesionales quienes se ocupan de llevar la gestión del inmueble y ofrecer la mejor experiencia a los inquilinos que vivan en él tras la firma del contrato de arrendamiento.

Este último punto es quizás el mayor valor añadido que puede proporcionarte alquilar a través de agencia, porque ahorras tiempo y te aseguras de que tu piso está en buenas manos y con una persona feliz viviendo allí.

Alquilar a través de agencia, cómo escoger bien

Antes de escoger a la agencia inmobiliaria, preocúpate por investigar si ofrece todos los servicios y prestaciones que necesitas para llevar a cabo una gestión integral del alquiler. En la actualidad, las agencias que apuestan por la actualización, optimización y transformación digital de los procesos mediante servicios inmobiliarios específicos son las que mejor se han sabido adaptar a las necesidades que requieren propietarios, inquilinos y por supuesto, el mercado.

En Marbà tendrás a tu lado un profesional que te ayudará, te atenderá en particular y de la forma transparente, cercana y honesta que estás buscando.