El moment de buscar un pis de lloguer pot ser una tasca àrdua, però al moment en què li tirem l’ull a un habitatge està clar que no el volem deixar escapar. Tot i així, cal deixar les emocions a un costat i analitzar bé com és el pis, la comunitat, i tenir en compte diversos aspectes que, si passem per alt, poden arribar a causar-nos problemes en un futur.

10 preguntes que fer-nos abans de signar el contracte d’arrendament

1. Què inclou exactament el preu del lloguer?

   Necessites saber si el lloguer inclou l’impost de les escombraries, l’IBI, la quota de la comunitat… Tot això ha de quedar molt clar des d’un principi, perquè més tard no hagin dolents entesos i sorpreses desagradables.

2. Estan donats d’alta els subministraments d’aigua, llum i/o gas?

   Aquest punt és molt important, ja que donar d’alta els subministraments té un cost, que en principi hauria d’assumir el propietari. En el cas que no ho estiguin, pots aprofitar per demanar que facin una revisió de les instal·lacions i assegurar-te que està tot correcte.

3. Qui es fa càrrec de les avaries?

   Aquest punt està sempre estipulat pel que digui el contracte, per la qual cosa has d’aclarir-ho amb el propietari abans de signar. També és recomanable que comprovis que tots els electrodomèstics, aixetes i endolls funcionin abans d’entrar a viure.

4. El lloguer pujarà per algun concepte?

   Hi ha propietaris que fixen una quantitat i no la modifiquen, uns altres que incrementen l’equivalent a l’IPC, però ves amb compte amb la modificació de la Llei d’Arrendaments Urbans, les pujades ja no es fixen segons l’IPC.

5. Hi ha molt de soroll?

   Quan visites un pis de lloguer, estàs durant un temps limitat. No saps realment si a les hores puntes o durant la nit hi ha sorolls crònics que puguin amargar-te l’existència. Pregunta-ho i demana que la resposta sigui especialment sincera. No hi ha res més molest que no poder descansar per sorolls aliens.

6. Què tal és la comunitat de veïns? Hi ha algun problema que hagi de saber?

   Igual que amb els sorolls, és convenient saber si hi ha algun veí problemàtic o si hi ha alguna altra qüestió relativa a la comunitat que et pugui afectar.

7. Es poden tenir mascotes?

   Molts propietaris no deixen tenir mascotes perquè creuen que deterioren l’habitatge. Per tant, aquest punt també ve estipulat pel contracte, que pot arribar a ser rescindit en cas que s’incompleixi la clàusula.

8. Hi haurà inventari de mobles?

   Normalment els propietaris et fan signar al costat del contracte una llista o inventari amb tots els mobles que hi ha al pis quan se’t van lliurar les claus. Això és el que hi ha d’haver-hi quan el teu deixis el pis. Si tens pensat fer algun canvi, pregunta-ho abans.

9. Hi ha ventilació natural?

   És una cosa que més o menys pots veure en funció de les finestres, balconades i/o terrasses que tingui el pis, però no està de més. Pot ser que les finestres que donen a patis interiors produeixin males olors i no contin com a obertures per ventilar.

10. Hi ha humitats?

    Important, perquè pot ser que estiguin en llocs que no són visibles a primera vista. Les humitats poden provocar greus problemes en la infraestructura i fins i tot es pot haver d’arribar a tirar parets. Si n’hi ha, convé que les arreglin abans d’entrar a viure.