Són diverses les qualitats que brinda el mercat espanyol al moment d’invertir en habitatges i cada vegada són més els inversors internacionals interessats a obtenir major rendibilitat en les principals ciutats d’Espanya, entre elles Barcelona i Madrid al capdavant.
A continuació t’expliquem per què invertir a Barcelona resulta atractiu per a inversors estrangers i per què és el moment per a invertir en immobles.
o
Algunes de les raons per les quals la inversió immobiliària prefereix Barcelona
Barcelona és la ciutat que té tot l’atractiu per a aconseguir una inversió exitosa i això es deu a una sèrie de raons per les quals la ciutat comtal és la triada per inversors immobiliaris:
1. Invertir en qualitat de vida
Barcelona es caracteritza per ser una de les ciutats europees amb alta qualitat de vida.
No només compta amb un clima agradable, 2.400 hores de sol al llarg de l’any, espais verds ben cuidats i unes increïbles platges; sinò que a més destaquem d’ella el seu sistema de transport públic, l’excel·lència en la seva cobertura mèdica, el nivell educatiu, la varietat d’activitats per a oci i esport i la seva àmplia oferta cultural per a tota mena de gustos.
Això converteix a la ciutat comtal en un lloc ideal per a aquells que busquen invertir en un segon habitatge per a estiuejar o els qui busquen invertir en immobles per a llogar.
2. El turisme és el motor per a les noves inversions
Definitivament la capital catalana és la seu triada pels turistes per a estiuejar. Si bé a l’estiu és l’època on s’observen més clarament els pics turístics, és una ciutat que no descansa i es prepara al llarg de tot l’any per a rebre nous visitants.
Aquest any Catalunya va tancar el mes de juny marcant rècord històric d’ocupació, sent la destinació triada per estrangers i superant per primera vegada des de l’any 2008 a les Balears.
Aquest és un dels factors que fan que comprar un habitatge per a llogar sigui una inversió altament rendible, ja que els allotjaments vacacionals són una demanda constant a la ciutat.
3. Inversions que aposten al futur
Invertir en una smart city té els seus avantatges; la innovació constant i la tecnologia fan que Barcelona sigui una de les ciutats més atractives per a viure. En els últims anys, Barcelona ha estat promotora de sectors estratègics com la tecnologia mòbil, les smart cities i l’energia verda, entre d’altres. A més de ser la seu d’un dels congressos tecnològics més importants en l’àmbit mundial com el Mobile World Congress.
4. Una ciutat amb atractiu a nivell mundial
El seu atractiu cultural i arquitectònic és sens dubte un dels valors agregats més forts que té la ciutat de Barcelona, la qual cosa permet que es posicioni en el 7è lloc dins de les 25 destinacions més populars del món.
La inversió estrangera a Espanya, una tendència que creix
Al 2019 Espanya s’ha posicionat en el lloc número quatre entre els millors països del món per a viure i treballar per a expatriats superant a Austràlia i Nova Zelanda. Aquest és un valor agregat molt important per als qui busquen inversions rendibles.
La inversió estrangera a Espanya contrasta amb la tendència generalitzada que ha viscut Europa respecte als projectes d’inversió estrangera directa, on s’ha produït una caiguda en els últims anys principalment al mercat britànic i alemany pels efectes del Brexit.
Rendibilitat en l’habitatge
A diferència d’això, Espanya continua captant l’interès d’inversors estrangers atrets per la taxa de rendibilitat en la inversió en habitatge que ha pujat al segon trimestre de l’any i se situa entorn al 7,6%.
Entre les capitals espanyoles, Madrid se situa amb una rendibilitat al voltant del 5%, mentre que la taxa de rendibilitat per a la capital catalana se situa en un 4,7%.
Rendibilitat de les oficines o locals
Comprar oficines per a llogar és un altre dels negocis amb èxit al mercat espanyol. La rendibilitat d’invertir en oficines a Barcelona se situa al voltant del 6%.
La contractació d’oficines, principalment per empreses estrangeres, ha batut el rècord a la capital catalana al primer semestre de l’any. Una tendència que augmenta i beneficia a la ciutat gràcies al seu impuls i desenvolupament tecnològic.
Et pot interessar: Inversions immobiliàries: 8 claus per a comprar un habitatge com a inversió
Com captar inversors immobiliaris per al teu pis?
La millor forma per a captar inversors immobiliaris internacionals per al teu pis és analitzar en primer lloc una sèrie de factors que et permetran augmentar el valor de la teva propietat per a la venda.
Detecta els teus potencials compradors
Conèixer la teva zona i saber els qui inverteixen en ella és el primer pas al moment d’oferir el teu pis. Això et permetrà descobrir el perfil del teu potencial comprador, ja que no és el mateix si es tracta d’un comprador turístic o un inversor immobiliari.
Saber quin és el perfil del teu futur comprador, t’ajudarà a captar millor les seves necessitats i motivacions al moment de preparar la informació sobre el teu habitatge i la seva ubicació.
En el cas d’un inversor, és important comptar amb dades sobre l’evolució del mercat, preu, estudi de la zona i tenir fer un bon anàlisi de la rendibilitat del teu habitatge.
Un altre punt que marcarà la diferència és conèixer la seva nacionalitat, ja que pot ser un avantatge per a saber més sobre els seus gustos, costums, parlar el seu idioma… Aquests detalls marcaran la diferència al moment de concretar la venda
Prepara el teu pis per a la venda
Descobrir els gustos i costums del teu potencial comprador és un plus al moment de preparar el teu pis per a la venda; per exemple, sabem que els britànics gaudeixen del sol i la platja en destinacions com Barcelona. Decorar el teu pis amb un estil estiuenc o destacar la teva piscina poden ajudar al teu comprador a prendre la millor decisió.
Et pot interessar: Avantatges de vendre el teu pis amb una immobiliària
Si vols invertir en un pis a Barcelona o estàs buscant el comprador ideal per al teu pis, a Marbà estem per a ajudar-te.
o
