El sector del turisme està vivint un nou despertar i cada vegada són més les persones que aposten per un lloguer de temporada o lloguer en vacances en comptes de pel tradicional hotel. A l’inici de la pandèmia, el 64% dels pisos turístics a Barcelona havia passat al lloguer residencial durant la pandèmia, tal com ja vam esmentar en un post anterior (torna a llegir-lo aquí).

No obstant això, l’arribada del turisme internacional, la mobilitat territorial i les majors flexibilitats socials, han tornat a reactivar les inversions en immobles turístics.

Les múltiples avantatges que suposa aquesta classe d’inversió han fet que aquest model de vacances es converteixi en una de les millors opcions per a aquest estiu, sobretot per als propietaris que volen invertir els seus habitatges. T’ho havies plantejat?

Descobreix tots els beneficis del lloguer de temporada i inverteix en aquesta modalitat per a l’estiu amb Finques Marbà.

Què és un lloguer de temporada?

Segons la LAU (Llei d’Arrendaments Urbans), hi ha dos tipus d’arrendaments urbans: els “arrendaments d’habitatge“, el tipus de lloguer més habitual en el quin els inquilins lloguen un habitatge, i el “arrendament per a ús diferent del de vivenda” . Aquest segon tipus inclou múltiples categories (com els lloguers d’oficines), però entre elles es troben les cases de lloguer per vacances, el tema que ens interessa.

La característica més important del lloguer de temporada és que la seva funció no és la de ser l’habitatge habitual de l’inquilí, sinó la de satisfer unes necessitats en un termini determinat. Hi ha múltiples raons per contractar aquest tipus d’arrendament: motius de treball o estudis, obres en l’habitatge habitual, raons mèdiques … No obstant això, la més usual és el lloguer a l’estiu o el lloguer en vacances.

5 avantatges de lloguer de temporada per als arrendataris

Tot i la indiscutible comoditat que ofereixen els hotels, tenen certes limitacions i certs inconvenients. Afortunadament, les cases de lloguer per a vacances supleixen aquestes mancances.

Dietes flexibles amb llogar el temporal

En general, el preu dels restaurants de l’hotel incrementa considerablement el seu preu. A més, moltes vegades es requereix menjar en restaurants aliens a l’hotel que, en zones turístiques, tampoc solen ser molt barats. Així mateix, el fet de menjar en restaurants no permet mantenir un control de les dietes, obligant a consumir aliments menys saludables. Cal afegir, a més, els horaris de menjar estipulats en hotels i restaurants. De la mateixa manera, moltes persones amb dietes especials troben dificultats a l’hora de menjar fora de casa. Per contra, a l’contractar un lloguer en vacances, es té completa llibertat en els menjars, podent menjar a qualsevol hora menjar barat, de qualitat i d’acord amb les necessitats de cada qui.

Sentir-se lliure amb el teu equipatge gràcies a l’lloguer d’un pis a l’estiu
En general, a l’anar a un hotel suposa omplir les maletes d’objectes auxiliars que, a l’hora de la veritat, gairebé mai fan falta. Amb un lloguer a l’estiu, la majoria d’aquests productes (productes d’higiene i de neteja, carregadors, assecadors, planxes …) són part de l’equipament de la casa. Per no parlar d’electrodomèstics tan pràctics com les rentadores, que eviten que hagis de portar una muda completa per a cada dia (més les de recanvi).

Vida familiar a cases de lloguer per a vacances

Siguin les vacances en família o amb amics, la veritat és que, a l’anar a un hotel, cada un té la seva habitació separada de la resta, en un passadís amb molta més gent desconeguda i sense espais comuns per compartir moments inoblidables. A l’triar les cases de lloguer per a vacances, es pot gaudir molt més la companyia dels éssers estimats.

Tria el pis de lloguer que més et faci sentir a casa

És inqüestionable la quantitat de pisos, apartaments i cases diferents entre ells i amb condicions diferents en comparació amb les habitacions d’hotel. D’aquesta manera, serà impossible que no trobis el lloc perfecte per a tu, amb totes les característiques que vols.

Preu de lloguer

Sense tenir en compte l’abaratiment de les dietes comentat prèviament, el lloguer de temporada resulta ser molt menys costós que un hotel, pel que és molt recomanable si el que es vol és passar unes vacances low cost.

5 avantatges de lloguer de temporada per als arrendadors

En el cas dels arrendadors, sens dubte, el lloguer en vacances els ofereix una quantitat d’avantatges fins ara poc explotada.

Protecció absoluta amb l’habitatge de propietat

El “arrendament d’habitatge” ofereix molts avantatges a l’inquilí, atès que s’està comerciant amb el seu habitatge, que és un dels drets humans fonamentals. En canvi, en els lloguers per a ús distint del de vivenda, els arrendataris ja tenen suplerta aquesta necessitat, de manera que no obtenen tanta protecció legal.

Llibertat a l’hora de negociar preu de lloguer

En relació amb el punt anterior, trobem que justament per no ser un contracte relacionat amb l’habitatge, s’obté molta més llibertat en la negociació dels diferents termes i condicions, segons les necessitats de totes dues parts.

Major seguretat en els pagaments del lloguer

Els estudis demostren que els impagaments són molt més recurrents en lloguers d’habitatge que en lloguers de vacances. Això és perquè a l’anar de vacances, es té un diners destinats exclusivament per a elles.

Disponibilitat de l’habitatge llogat

A el no tenir llogat l’espai de forma permanent, l’arrendador pot disposar d’ell si en algun moment li interessa o ve de gust fer-ne ús.

Sense IVA la vida és més fàcil

Aquesta modalitat d’arrendament està lliure d’IVA, característica molt atractiva a ulls dels arrendataris.

Et pot interessar: Inversions immobiliàries rentables

Com pot ajudar-te Finques Marbà amb el teu lloguer de temporada

A Finques Marbà tenim un gran coneixement de mercat i de les properes tendències, de manera que t’ajudarem en el teu projecte de crear un lloguer temporal a Barcelona. Analitzarem el teu cas per detectar les millors estratègies i t’acompanyarem en tot moment perquè expliquis sempre amb un suport.

Si vols iniciar un projecte de pisos de lloguer temporal a Barcelona, ​​contacta amb Finques Marbà i t’ajudarem en el que sigui necessari.