Vendre un habitatge pot semblar complex i hi ha molts aspectes que cal tenir en compte. Un factor essencial és cuidar la presentació de casa teva de cara a futurs compradors.

Tots sabem que en qualsevol situació l’aspecte exterior és fonamental. En un restaurant, en una botiga o on sigui, el primer que sempre mirem és el lloc on estem, la decoració, les olors, l’ordre.

Hi ha petits detalls que ens enamoren i que ens fan dir “aquesta és la meva llar”. Per aquesta raó, a l’article d’avui volem enumerar-te pràctiques eficaces perquè el teu pis brilli als ulls dels futurs propietaris i uns consells per vendre fàcilment i ràpidament el teu immoble.

1. Posada al punt de l’habitatge: revisa l’estat de la casa

Abans de posar a la venda la teva casa i començar a rebre visites, és absolutament necessari que revisis l’estat de l’habitatge i comprovis si necessita alguna reforma o algun arranjament.

Revisa les humitats, la pintura i l’estat de totes les aixetes, mobles (si deixaràs els teus mobles), les finestres i les portes. Tingues en compte que alguns futurs compradors no voldran gastar diners en reformes o arranjaments. 

2. Tot entra pels ulls, cuida els detalls de la decoració

Despersonalitza casa teva i dóna-li un toc neutral: en altres paraules, treu totes les fotos de família, els records de viatge i els trofeus dels teus nens.

És important que l’immoble estigui ben decorat, elegantment i amb gust, de manera neutral, perquè els futurs propietaris puguin visualitzar la seva vida en aquestes habitacions.

Seria adequat triar mobles llisos i estampats discrets que permetin millorar l’estètica de la casa sense exagerar. Podeu seguir l’estètica de la decoració escandinava: fusta, tons clars, estil senzill i refinat.

És una feina que requereix molt de temps i inversió, per aquesta raó a Finques Marbà ens encarreguem de fer-ho per tu. Oferim un servei de Home Staging, amb l’objectiu de decorar casa teva perquè resulti tan atractiva com sigui possible per als futurs compradors.

3. Green is the new black: adorna casa teva amb plantes d’interior

Sabies que les plantes d’interior aporten molts beneficis?

No només milloren la qualitat de l’aire que respirem a l’interior gràcies a la capacitat de realitzar la fotosíntesi: també tenen capacitats terapèutiques com incrementar la capacitat de concentració i aixecar els ànims.

Posicionar unes plantes d’interior al vostre immoble pot oferir una sensació de pacificació als futurs compradors i mantenir l’ambient més net.

4. Compte amb les mascotes

Evita tenir el teu amic de quatre potes a casa durant les visites. També intenta treure tots els seus accessoris (menjadores, joguines i capseta higiènica): hi ha persones que són al·lèrgiques o persones que simplement no se senten còmodes amb gossos o gats al seu voltant.

A més és fonamental treure els pèls i netejar tots els tèxtils. Cuida molt aquest aspecte per evitar problemes amb els futurs compradors.

5. Visibilitat online: fonamental actualment

Avui dia, la presència a internet és fonamental. Això val tant per a les persones com per als immobles.

És important que casa teva tingui la màxima visibilitat i que estigui present a la web.

Tenir presència a internet significa obtenir un abast més gran perquè els possibles compradors puguin saber de l’existència del teu immoble i concertar una cita per visitar-lo.

Una agència immobiliària pot ajudar-te a donar visibilitat al teu pis a les xarxes socials, a posicionar el teu anunci a les primeres posicions de Google i a cuidar tots els detalls de la teva presència en línia. A Finques Marbà som experts en donar visibilitat al teu pis a cercadors i xarxes socials.

6. Cuida el teu anunci: totes les característiques de casa teva són importants

En tenir presència a internet, hauràs de tenir cura del teu anunci. Per això, és fonamental aportar totes les característiques del teu immoble.

Aquestes són algunes de les pautes que seguim a Finques Marbà per crear l’anunci perfecte del teu immoble:

• Al títol de l’anunci aportem totes les característiques principals del teu habitatge (sense utilitzar paraules com ganga o altres termes informals que li poden fer perdre credibilitat).
• Cuidem la gramàtica: revisem sempre el text abans de publicar-lo.
• Assenyalem el preu real de l’immoble.
• Parlem abans de l’exterior i després de l’interior: escrivim de la zona on hi ha el pis, dels mitjans de transport públic que hi ha, dels serveis; després parlem de l’edifici i finalment de l’interior del pis (quantes habitacions tenen, quants metres té, etc.).
• Incloem fotografies professionals: ens encarreguem de fer les millors fotos del teu pis, prioritzant la llum natural perquè ressalti els detalls del pis i fent servir càmeres d’alta definició.
• Organitzem visites virtuals de l’immoble: el tour virtual és una eina tecnològica que ajuda a fer que un usuari interactuï amb la propietat i és molt efectiva a l’hora de vendre un pis. 

7. Tria un preu de venda òptim per vendre casa teva a Barcelona

Seria aconsellable estudiar els preus dels habitatges venuts recentment i amb característiques similars que es troben a la mateixa zona que el teu habitatge. És important calcular el valor de mercat real del teu immoble.

En aquesta tasca pots contactar amb professionals del sector com l’equip de Finques Marbà: són experts en la matèria i et poden assessorar.

8. Ofereix la millor experiència de visita

La primera impressió és el més important: mantingues casa teva en ordre i, sobretot, cuida sempre les olors i la temperatura del teu habitatge, perquè els futurs compradors puguin experimentar una agradable sensació visitant l’habitatge.

A més, és important detallar totes les virtuts de la propietat perquè les persones interessades sàpiguen quins seran els avantatges d’adquirir aquell immoble. A Finques Marbà atenem possibles compradors de forma exclusiva, facilitant-los informació sobre els detalls de la zona on es troba el pis, dels serveis al voltant i de totes les característiques de l’immoble.

Els nostres coneixements del mercat ens serviran d’eina persuasiva i d’argument per tancar l’operació i perquè el vostre immoble es vengui de forma simple i efectiva.

Et pot interessar: 5 avantatges de la gestió immobiliària amb una agència que fan que venguis millor el teu pis

9. Il·lumina el teu habitatge amb el sol de Barcelona

És molt important aprofitar tota la llum natural que entri per les finestres del teu habitatge: obre les cortines i deixa que els raigs del sol il·luminin tots els espais possibles.

Si el teu pis, en canvi, no pot aprofitar gaire llum natural, t’aconsellem il·luminar-lo de forma artificial: la llum aporta una sensació d’amplitud als espais i pot afavorir enormement la venda del teu immoble. 

10. Assessora’t amb els millors professionals del sector immobiliari

Sens dubte, deixar aquest procés en mans d’experts del sector és l’opció més aconsellable per estalviar-te l’estrès de tenir el teu pis sempre en perfectes condicions i cuidar tots els detalls de l’habitatge. Els professionals sabran què fer en tot moment i s’encarregaran de totes les fases de la venda, des dels aspectes legals fins a les visites a futurs compradors.

A més, les persones interessades al teu immoble poden tenir més tranquil·litat si darrere de la compravenda hi ha una empresa que s’encarregui de tot. Tenir l’assessorament i suport d’aquests professionals transmet seguretat i confiança.

Els experts et poden assessorar, et poden ajudar i poden dur a terme totes les accions necessàries per vendre una casa de manera legal i en el menor temps possible.

A Finques Marbà t’ajudem a vendre el teu immoble de forma ràpida i segura i, sobretot, farem que els futurs propietaris s’enamorin de casa teva a primera vista.

Finques Marbà compta amb més de 85 anys d’experiència al mercat immobiliari: oferim assessorament immobiliari a Barcelona, ​​t’ajudem a vendre el teu immoble i ens encarreguem de totes les operacions immobiliàries.