Vendre un pis no és tasca fàcil. Quan a la fi decideixes posar el teu pis en venda et sorgeixen moltes preguntes: quin preu haig de posar?, en quina immobiliària?, agradarà la decoració que hi ha?, com realço les virtuts del meu pis? T’expliquem 10 consells per a preparar i vendre la teva casa a l’estiu.

Com vendre un pis a l’estiu? 10 consells infal.libles per a vendre el teu pis

L’estiu és un bon moment per a realitzar reformes i preparar el teu pis per a vendre. Dies més llargs i temps lliure són només algunes de les qüestions per les quals reformar el teu pis a l’estiu serà la millor època per a posar en marxa la venda de la teva propietat.

1. El moment de reparacions innecesàries i una rentada de cara per a vendre millor la teva casa

Un pis recentment pintat i sense desperfectes convida a entrar a viure sense complicar-se la vida. Invertir temps i diners per a posar la teva casa en bones condicions tindrà la seva recompensa. Aprofita l’estiu per a reformar els espais que siguin necessaris i reparar tots els detalls per a atreure a futurs compradors.

Una rajola trencada? Som-hi! Detectar i dedicar-li temps als detalls serà el valor que farà que definitivament el teu habitatge destaqui i el cost que pagaràs per això no serà res en comparació amb tot el benefici que pots obtenir després de la venda.

2. Compara la teva propietat amb altres pisos en venda similars

Cerca pisos similars a la zona on vius i amb metres quadrats semblants i, en funció d’això, destaca els punts forts del teu habitatge i aprofita per a millorar els punts febles, ja sigui amb petites millores o reformes perquè puguis proposar un preu més atractiu i competitiu per al teu habitatge.

Et pot ajudar visitar pisos semblants als teus, així podràs fer-te una idea molt més clara de qui és la teva competència.

3. Per a vendre bé el millor és posar un preu just

Al sector immobiliari hi ha molta competència i sabem que moltes vegades urgeix vendre la teva casa. El preu del teu habitatge és un tema important a tenir en compte i si la quantitat per la qual el vens és massa alta, estaràs donant un avantatge als teus veïns. Si per contra és massa baixa faràs que els possibles compradors dubtin i es preguntin “Per què és tan barat?”.

A Finques Marbà augmentem el valor del teu habitatge, ajudem a taxar la teva propietat i realitzem estudis de viabilitat per a assegurar-nos de vendre el teu habitatge al millor preu del mercat.

4. Aprofita el sol per a fer millors fotos i destaca els extres: Tens plaça de pàrquing, piscina o solàrium?

Aquest és un aspecte molt ben valorat per part dels usuaris… Els dies d’estiu són ideals per a ressaltar els extres del teu habitatge. Res com una foto de la piscina o del solàrium en un dia assolellat.

Si tens pàrquing, t’aconsellem que aparquis el teu cotxe a la plaça perquè el futur propietari es faci una idea de les mesures que té.

5. Anuncia el teu pis a Internet

La majoria de les persones que busquen comprar un habitatge ho fan a través d’Internet. A Marbà t’ajudem a difondre el teu pis a través de tots els canals: portals, la nostra pàgina web i xarxes socials… Com més canals cobreixis, més opcions de donar amb el teu comprador ideal.

Destaca el teu habitatge amb informació interessant: fotos boniques amb llum, una descripció de l’habitatge que abordi tots els punts d’interès i un vídeo que mostri amb claredat com és l’interior de l’immoble. A Marbà també et podem ajudar amb visites virtuals per a treure el major partit al teu habitatge.

També et pot interessar: Què és el PropTech immobiliari i com t’ajuda a vendre millor el teu pis

6. Una casa ben decorada ven més

És molt bona idea que deixis mobles al pis, així el futur comprador podrà visualitzar-se vivint allà. Deixa pocs mobles però els justos per a donar aquesta sensació de llar… també pots col·locar accessoris com ara flors, veles aromàtiques, cortines clares i coixins de colors per a un toc fresc i estiuenc.

Invertir en home staging és un plus que et permetrà decorar la teva casa per a fer-la encara més atractiva de cara als teus potencials compradors.

7. Les fotos són el millor aparador del teu pis

Explota el seu potencial, tria dies assolellats d’estiu i fes fotos amb l’habitatge net, ordenat i “sexy”. El possible comprador del teu pis tindrà una millor impressió que si ho fas en dies plujosos o grisos. El que vols és que el teu futur comprador s’imagini vivint ja al teu pis.

8. Aprofita totes les visites i empatitza amb el futur comprador

Un dels punts forts a l’estiu és la teva disponibilitat si penses vendre el teu pis. És important que estiguis disponible per als teus futurs compradors quan ells tinguin la disponibilitat per a visitar l’immoble. Caps de setmana, festius, ponts… qualsevol moment és bo.

Una manera d’acabar la visita amb bon sabor de boca és oferint algun refresc o cafè a les zones més acollidores de la casa. Fes que els teus visitants se sentin com a casa i augmentaran les teves possibilitats de compra.

Ara bé, si el que vols és estalviar-te aquest tipus de gestions, pots contactar-nos i serem el teu únic interlocutor perquè tot sigui més simple.

A Marbà ens ocupem de concretar visites, ensenyar el pis i ajudar-te amb el lliurament de claus.

També et pot interessar: Avantatges de vendre el teu pis amb una immobiliària

9. Busca assessorament per a tancar la venda del teu pis

Un cop hagis conquistat al teu comprador, hi ha alguns procediments pels quals has de passar abans d’efectuar la venda. Hauràs de fer la tan odiada paperassa i sol·licitar diferents documents com a escriptures, certificats i impostos. Si et veus una mica perdut i no saps com gestionar-ho, comptar amb una agència immobiliària t’assessorarà en les signatures de contractes i t’ajudarà en les negociacions i tancaments.

10. Tingues tota la documentació necessària per a la venda del pis en ordre

Quan vagis a tancar la venda del pis, tenir tota la documentació a mà sempre genera confiança. Procura oferir tota la informació prèviament com, per exemple, si el pis està hipotecat.

També et pot interessar: Com vendre una casa amb hipoteca

Des que decideixes posar la teva casa en venda fins que ho aconsegueixes, a Finques Marbà ens ocupem de tots els tràmits per a vendre la teva casa, fem que la gestió de la venda del teu habitatge sigui molt més fàcil i còmoda.

Si el que cerques és una agència immobiliària de confiança, amb una llarga trajectòria al sector i que es preocupi per les persones, contacta’ns.