A la pregunta “Com llogar un pis?” tens 2 maneres de fer-ho: pel teu compte o a través d’una agència immobiliària.

Segons les dades que proporciona Arrenta, tan sols el 30% dels propietaris lloguen el seu pis a través d’immobiliària; el 70% restant prefereix negociar directament aquesta operació immobiliària amb l’inquilí.

No obstant això, el fet de llogar un pis a un desconegut et genera molta desconfiança. No saps com s’ocuparà de la teva llar ni si té la solvència econòmica necessària per a evitar a impagaments. Què fer?

Des de Marbà t’expliquem quins són els avantatges de llogar un habitatge a través d’immobiliària si ets propietari.

5 avantatges de llogar amb una agència immobiliària

Ets propietari? Para atenció a aquests 5 aspectes que t’ajudaran a llogar el teu pis molt més ràpid i millor.

Descobreix també: Consells sobre com llogar un pis

1. Valoració de l’habitatge mitjançant un estudi de taxació

El primer és el primer. Per a posar en lloguer la teva propietat has de saber a quin preu. Per a fixar-ho, cal realitzar una taxació de l’immoble que vagi en sintonia amb els pisos que hi ha al mercat, prop de la teva zona i que comparteixi les mateixes o semblants característiques.

En aquest sentit, es recomana que sigui un expert del sector immobiliari l’encarregat de fer-lo, ja que tindrà un major coneixement del mercat i de les tendències immobiliàries que s’aveïnen.

A Marbà comptem amb un equip professional i proper a tu amb una gran experiència al sector per a donar-te suport i assessorar-te en totes les teves decisions. Vols conèixer-ho?

2. Gestió dels aspectes tècnics de l’immoble necessaris per al lloguer

Abans de posar-se a la feina amb la cerca d’un inquilí s’han de tenir tots els aspectes del pis a punt perquè sigui un producte competitiu.

Si tens una propietat i la vols llogar, fes-te les següents preguntes: tens l’alta en els subministraments?, hi ha cèdula d’habitabilitat?, comptes amb el certificat energètic?.

Hi ha certificats i documents que són imprescindibles a l’hora de llogar un habitatge. Una agència immobiliària és l’encarregada de gestionar tota aquesta informació i de preocupar-se de que la documentació estigui al corrent.

3. L’agència immobiliària s’encarrega de seleccionar al millor inquilí

Disposes d’una propietat i vols que la persona que vagi a viure allà li tingui el màxim respecte, s’encarregui de cuidar-la i la tracti com si fos seva. Quan treballes amb una agència immobiliària aquests desitjos estan més que concedits.

A Marbà, realitzem una selecció dels inquilins sobre la base d’un previ estudi de solvència. D’aquesta forma, es pot conèixer quina és la situació econòmica de la persona que entrarà a viure al teu immoble i evitar possibles impagaments del lloguer. Pensa també que hi ha vegades que, el fet de mediar mitjançant agència, transmet una major confiança enfront de l’inquilí a l’hora de proporcionar documents més comprometedors com pot ser el lliurament de la nòmina o la declaració de la renda.

4. La immobiliària és experta en la difusió i promoció de les teves propietats

Adaptar-se o morir, això diuen. Les persones utilitzem Internet per a tot: des de fer la compra setmanal fins a buscar propietats per a comprar o llogar. En un entorn immobiliari tan competitiu, és important que el teu habitatge destaqui enfront de la resta.

D’una banda, comptar amb una agència immobiliària és útil perquè s’ocupa de la difusió i la promoció del teu pis en diferents webs i plataformes immobiliàries. Per un altre, perquè recorre a la seva base de dades per a trobar a les persones que encaixen amb les característiques de la teva propietat.

Tot compte: les fotos del teu pis, la descripció més enllà dels elements ja visibles, que existeixi un tour virtual, que es faci la promoció per plataformes, webs i xarxes socials… Quants més espais ocupis, majors seran les possibilitats de trobar a l’inquilí que estàs buscant.

5. Una gestió immobiliària de principi a fi

Llogar a través d’immobiliària assegura una tranquil·litat a posteriori. Com a propietari no hauràs d’encarregar-te dels temes diaris, sinó que són els professionals els qui s’ocupen de portar la gestió de l’immoble i d’oferir la millor experiència als inquilins que visquin en ell després de la signatura del contracte d’arrendament.

Aquest últim punt és potser el valor afegit més gran que pot proporcionar-te llogar a través d’agència, perquè estalvies temps i t’assegures que el teu pis està en bones mans i amb una persona feliç vivint allà.

Llogar a través d’agència, com triar bé

Abans de triar a l’agència immobiliària, preocupa’t per investigar si ofereix tots els serveis i prestacions que necessites per a dur a terme una gestió integral del lloguer. En l’actualitat, les agències que aposten per l’actualització, optimització i transformació digital dels processos mitjançant serveis immobiliaris específics són les que millor s’han sabut adaptar a les necessitats que requereixen propietaris, inquilins i per descomptat, el mercat.

A Marbà tindràs al teu costat un professional que t’ajudarà, t’atendrà en particular i de la forma transparent, pròxima i honesta que estàs buscant.