La venda d’habitatges de segona mà a Espanya segueix creixent, i a bon ritme en comparació a anys anteriors. De fet, el nombre de transaccions va superar les 123.000 en el primer trimestre de 2018 segons dades del Ministeri de Foment, indicatiu del bon moment pel qual està passant el nostre sector.

Moltes d’aquestes transaccions es realitzen durant l’estiu. Ja sigui perquè els propietaris tenen més temps per adequar la casa abans de posar-la a la venda, o perquè els compradors estan més relaxats a l’hora de decidir. Sigui com sigui, hi ha alguns factors que hem de complir i tenir en consideració si volem vendre la nostra propietat ràpid i bé.

El preu

Òbviament és un factor clau, amb el qual des de Finques Marbà et podem guiar. I és que si es posa un preu molt superior al que correspon, la venda es podria arribar a complicar. Mentre que si pel contrari posem un preu inferior, els possibles compradors podrien arribar a preguntar-se què té de dolent l’habitatge. És per això que haurem de tenir en compte la situació del mercat, característiques de l’immoble, la seva ubicació i l’estat real del pis abans de fixar un preu adequat.

Quan vendre?

El factor temps és de summa importància, i per descomptat també està relacionat amb el preu. Si hi ha pressa, caldrà ajustar el preu de forma inicial, si no tindrem més marge per negociar un tracte final que sigui satisfactori, tant per nosaltres com per als possibles compradors.

Preparar la casa, o ‘Home Staging’

Abans de posar l’habitatge a la venda, caldrà adequar-la i potenciar les seves millors qualitats. Per exemple si la comercialitzem a l’estiu i la casa té exteriors o piscina, és positiu preparar-ho tot perquè els futurs compradors puguin imaginar-se com seria estar gaudint d’aquests espais durant els dies de calor.

Es tracta doncs de presentar la millor imatge del pis, arreglant desperfectes, fent-li un rentat de cara o, fins i tot, invertint en alguna reforma per vendre el més ràpid possible i al millor preu.

Promocionar la venda

Per descomptat d’això ens encarreguem nosaltres. Fent la descripció de l’habitatge, realitzant una sessió de fotos destacant el millor del pis, i fins i tot un vídeo i/o un tour virtual. Movem el pis entre els nostres contactes i a les nostres xarxes socials, a més de penjar-ho als portals immobiliaris més importants.