El mercado inmobiliario se encuentra en fase de expansión y así se prevé que siga hasta el 2021. La mejora de este sector en las principales ciudades españolas, la alta demanda que hay y el foco que tienen los grandes inversores en Europa, ha hecho que los perfiles laborales que se demandan también modifiquen.

¿Cómo evolucionará el sector inmobiliario? Te contamos cuál es el camino que va a tomar en 2019.

Las 5 tendencias del sector inmobiliario para este 2019

1. Un mercado inmobiliario cíclico en periodo de expansión

   El mercado de la vivienda en España es cíclico y su evolución es muy parecida a la que tiene la economía. A lo largo de los años se van repitiendo los mismos periodos: expansión, desaceleración, contracción y estabilización.
   Es importante que se preste especial atención a las características de cada fase para entender en qué punto se encuentra el sector inmobiliario. Según el informe que ha publicado la tasadora Tinsa de “Previsiones mercado residencial 2019”, las transacciones, los visados de obra nueva, las hipotecas y los precios aumentarán en el próximo año.
   Este aumento implica que nos encontramos en plena fase de expansión y se prevé que así siga hasta el 2021.

2. Barcelona, Costa del Sol, Comunidad Valenciana, Baleares y Madrid en crecimiento inmobiliario

   En España hay zonas especialmente atractivas para españoles y extranjeros. Barcelona, la Costa del Sol, la Comunidad Valenciana, Baleares y Madrid se sitúan en top 5 del ranking de lugares en crecimiento inmobiliario debido a la alta demanda.
   En todas estas podremos ver unas altas cifras de compraventa haciendo que el precio de la vivienda terminada supere los 2.000 € y el precio de la vivienda en alquiler llegue a los 19-20€ al metro cuadrado.

   

3. La capacidad de adaptación, requisito básico el sector inmobiliario
   

   Las demandas del sector también van cambiando con el paso de los años y las empresas buscan cada vez más perfiles que sepan adaptarse a cualquier tipo de entornos.
   Ha habido un aumento de demanda en perfiles con competencias concretas. El dinamismo, la flexibilidad y la capacidad de adaptación son algunos de los aspectos más requeridos para encontrar empleo en este sector.
   Además, se verá también un fuerte aumento de perfiles como: técnicos para desarrollar nuevos proyectos en promoción, perfiles de búsqueda, gestión y transformación de suelo, y perfiles de gestión, en los que incluimos a gerentes o directores de promociones.

4. El alquiler, una de las apuestas favoritas para los inversores

   Tanto los precios como la rentabilidad del alquiler continuará creciendo debido a la recuperación económica y del mercado laboral.
   El alquiler es una tendencia cada vez más habitual, mientras en el 2002 apenas superaba un 15%, actualmente el porcentaje gira en torno al 23%.
   Es por este motivo que sigue siendo una de las apuestas favoritas para los inversores, en especial destacamos una tendencia a la alta por los pisos a reformar en Barcelona, que supone para muchos un precio más económico incluso con la reforma.

5. El sector inmobiliario, el foco para el capital en Europa

   Los grandes capitales han puesto el punto de mira en el sector inmobiliario, sobre todo en Europa. Según un estudio de CMS Albiñana & Suárez Lezo, la inversión que ha habido en el sector a lo largo de este 2018 ha alcanzado la suma total de 234.000 millones de euros, un 7% más a la que se registraba el año pasado.

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