Esta es la gran pregunta que nos asalta a todos. ¿Qué es mejor alquilar o comprar una vivienda? ¿Qué me sale más a cuenta? Pues como todo en la vida, cualquiera de las dos opciones requiere de un análisis previo para conocer cuál es la mejor opción y saber las ventajas y desventajas de cada alternativa.

Principales factores analizar antes de tomar una decisión

Al momento de elegir qué es mejor si comprar o alquilar una vivienda es importante analizar una serie de factores:

Evaluar gastos

Saber cuál va a ser nuestra inversión inicial en para ambos caso nos permitirá tener una visión más clara. En el caso de la compra de una casa conocer el tipo de financiamiento, impuestos, gastos de gestoría, entre otros son algunos de los puntos a analizar.

Si hablamos de alquiler debemos tener en cuenta la renta, si bien nos ahorramos impuesto, seguros y comunidad, es importante considerar el plazo por el que queremos a alquilar un piso.

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Tiempo

Saber cuánto tiempo queremos estar en un lugar es clave. Definir si queremos instalarnos en un lugar en familia o sólo estamos de paso en una ciudad por trabajo…son algunos de los factores personales que entran en juego al definir el plazo, tanto para alquilar o comprar una vivienda.

El alquiler resulta una opción conveniente si pensamos en el  corto o mediano plazo, mientras que la comprar un piso es la mejor opción a largo plazo, ya que podemos amortizar el gasto de adquirir una vivienda.

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Ventajas de comprar o alquilar un piso

A continuación te contamos algunas de las ventajas, tanto de alquilar como de comprar, que te ayudarán a resolver algunas dudas:

Ventajas alquilar

• No necesitas grandes cantidades iniciales de dinero. Con los meses de fianza tendrás más que suficiente.
• Puedes acceder a un piso más grande, con mejores equipamientos, en una zona mejor, por algo más de presupuesto.
• Las gestiones son mínimas y como consecuencia la decisión es más ágil.
• Si te equivocas, sabes que no hay problema en buscar un piso nuevo y volver a alquilar.
• El mantenimiento, generalmente, corre por cuenta del propietario.
• Permite mayor movilidad y flexibilidad, si no piensas instalarte en un lugar por mucho tiempo.
• Suele ser una buena alternativa temporal, si no estás convencido aún donde comprar piso.

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Ventajas de comprar

• Ser propietario genera sensación de bienestar, contar con un lugar y espacio propio da mayor seguridad y estabilidad.
• Tienes la libertad de hacer las obras que quieras y realizar los cambios que te apetezca en tu vivienda.
• Tú decides qué haces con el piso. Vivir en él o alquilarlo para obtener rentabilidad.
• Los precios de la vivienda se revalorizan con los años, por lo que la compra de una casa constituye una inversión.
• El importe de la hipoteca que pagues mensualmente, puede suponer lo mismo o menos de lo que pagarías por un alquiler, además la compra de un piso en Barcelona cuenta con ventajas fiscales.
• Brinda estabilidad financiera, a diferencia de un alquiler que puede sufrir variaciones, el pago de las hipoteca se mantiene de acuerdo al contrato firmado con tu banco.

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Comprar o alquiler vivienda es una de las decisiones financieras más importantes, elegir la opción que mejor se adapta a tus necesidades requiere de un procesos de análisis de las cuestiones que mencionamos anteriormente.

En Marbà te ayudamos y acompañamos en todo el proceso, tanto si quieres alquilar o comprar una vivienda. Nos ocupamos de todas las gestiones y ponemos a tu disposición toda nuestra experiencia y herramientas para que comiences una nueva etapa en la casa que estás buscando.