Cada vez son más las veces en las que la clásica pregunta ¿cómo vender un piso? adquiere otra dimensión debido al factor tiempo: ¿cómo vender un piso rápido?

Aunque no existe una regla de oro sobre cómo vender un piso rápido en Barcelona, sí que hay muchos consejos que podemos darte desde Finques Marbà para no morir en el intento.

En este artículo te presentamos los principales tips a tener en cuenta para vender fácil y rápido tu piso o casa en Barcelona.

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Un estudio de mercado sobre los precio de los pisos de tu zona

Si quieres evitar bajar el precio para vender tu piso o casa, es fundamental que sepas el precio real de mercado de la propiedad. Piensa que los pisos con precios demasiado por encima de su valoración reciben muy poco interés y, en consecuencia, no reciben visitas de personas que puedan hacer ofertas.

Además, saber el precio real de mercado te permite negociar para vender un piso desde una mejor posición, marcar parte de las líneas rojas que no quieres pasar y obtener más clientes.

Cómo conocer el precio de mercado para vender tu piso:

1. Estudia la competencia, de manera que puedas evitar que a haya otro piso muy similar a un precio muy distinto. Nadie sabe que tienes prisa por vender un piso.
2. Sé realista con las ventajas y desventajas de tu piso. Una buena orientación, mejoras en las instalaciones, reformas previas, una gran luminosidad, etc., no son trucos para vender un piso, pero juegan a favor de tu precio.
3. Conoce el precio de venta de pisos recientes en tu zona. Esto te dará una guía de la tendencia de los precios en la zona y si además puedes averiguar el tiempo que tardaron en vender tendrás los dos parámetros esenciales para ajustar el precio para vender tu piso o casa rápido.

Ten en cuenta que afinar en la valoración de tu piso debe hacerlo un profesional inmobiliario de confianza como nosotros. Así que si quieres una valoración gratuita de tu vivienda sin falsas expectativas y lo más realista posible, solicítala gratis aquí.

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Materiales gráficos e información de máxima calidad

Ahora que ya tenemos tu piso a la venta bien valorado y que estamos seguros de que le vamos a dar máxima difusión, es imprescindible que lo acompañemos con materiales publicitarios de máxima calidad:

1. Información completa y veraz que describa todos los detalles de tu piso en venta. Hay que ser honesto en la descripción y evitaremos sorpresas.
2. Elementos multimedia(fotos, videos, tours virtuales, planos, etc.) y que permiten mostrar el piso de forma más visual. Para hacer buen material gráfico y vender rápidamente tu casa, te aconsejamos preparar la iluminación, evitar hacer fotografías con poca luz, con la casa desordenada u objetos personales por medio. Tenemos que despersonalizar y ordenar todo lo posible la vivienda para que las fotos transmitan una sensación de luz, orden, amplitud y limpieza.
3. Ofrece una gran experiencia adicional al valor de tu inmueble. Las personas no sólo compramos productos o servicios, en Marbà explicamos los beneficios de la vivienda y acompañamos al cliente a lo largo de todo el proceso, solventando sus dudas y asesorándole con nuestro gran expertise.

Ten preparada la documentación para vender tu piso desde el primer momento

Hasta el momento de vender tu piso o casa no necesitas la mayoría de la documentación clave. No obstante, ser previsor ayuda (¡y mucho!) a vender rápido. Imagina que un potencial comprador llega y se encuentra que todo está en orden desde el primer momento. Esto genera confianza y transmite profesionalidad. Te mostramos una lista de la documentación que te pediremos para vender tu piso:

• Cédula de habitabilidad.
• Certificado de eficiencia energética.
• Último recibo del IBI.
• Último recibo de la comunidad.

Razones por las que debes contactar con Finques Marbà para vender tu piso rápido en Barcelona

Aunque cumplas a rajatabla los consejos anteriores, también puedes encontrarte en la situación de no recibir suficientes contactos como para precipitar una venta rápida.

Algunas posibles razones por las que no se vende tu piso pueden ser:

• No hay demanda en la zona para un piso como el tuyo.
• Tu piso tiene unas calidades por debajo de las de su competencia.
• Existe un exceso de oferta de pisos muy parecidos.
• Una coyuntura o evento genera incertidumbre entre los compradores.

En todo caso, en Finques Marbà valoraremos personalmente tu caso y estudiaremos al detalles todas las posibles soluciones que existen, acompañándote en todo momento en la gestión de la venta de tu vivienda.

Son muchos los factores que influyen en la tasación de una vivienda, la realización del material publicitario multimedia y en la preparación de toda la documentación. Por tanto, contar con la ayuda de una agencia inmobiliaria es imprescindible para sacar el máximo beneficio optimizando las características de la propiedad.

Confía en Marbà para vender rápido tu piso en Barcelona. Te ayudamos en todo el proceso y trabajamos por hacer que sea lo más cómodo, fácil y rápido posible.